建筑面积公摊面积使用面积的区别?最近网上关于取消公摊面积，物业和取暖按照套内面积收费等等的要求和消息经常出现，其实在有些地方已经开始按照套内面积收取物业和取暖费了，其实这些到底有啥区别呢？好多人是分不清楚的，我来为大家科普一下关于建筑面积公摊面积使用面积的区别?以下内容希望对你有帮助!

建筑面积公摊面积使用面积的区别

最近网上关于取消公摊面积，物业和取暖按照套内面积收费等等的要求和消息经常出现，其实在有些地方已经开始按照套内面积收取物业和取暖费了，其实这些到底有啥区别呢？好多人是分不清楚的。

1、房本建筑面积

为什么加了“房本”两个字，因为咱们看到房本上的建筑面积是实际建筑面积 公摊，而非实实在在的建筑面积。

2、房屋建筑面积

真实的建筑面积，平面图做投影的面积，阳台根据其为基础还是悬挑视情况而定。

3、套内面积

这也是房本里有的面积，套内面积=房本建筑面积-公摊面积-外墙一半面积。好多人把这个当成了使用面积，所以经常说房子给的不够。感觉这也是一个没什么实际意义的面积。可能就是用来计算暖气费的吧（我新买的小区暖气按照套内）。

4、使用面积

使用面积=房本建筑面积-公摊面积-外墙面积-内墙面积=套内面积-外墙一半面积-内墙面积。

当然这还没有算你的装修，装修还会吃掉你一些面积。

我在保定11层1梯2户的房子，房本119.48，使用面积大概是90左右，算阳台一半大概是92平方，公摊算比较小的。

新买的也是119.08的，2梯四户18层到顶，公摊明显就大了不少。实用面积大概在87左右。

网上还有个简单计算公式，使用面积*1.3=建筑面积，应该比较实用。稍微有些差别不会太大。

说了这么多，你清楚了吗？希望对不明白的人有些帮助。

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