以前,农村的宅基地房屋一般都只有土地证,没有房产证。现在开展房地一体确权登记发证工作,就是要做到“两证合一”,统一颁发不动产权证书。在农村,无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的。也就是说,宅基地的不动产权证是整个家庭的。不动产权证上无论写谁的名字都可以的,当然可以写户主以外的名字,然而在确定不动产权证上写谁的名字前,全家人最好充分商量,免得引起纠纷。不论是土地还是宅基地,一旦颁发证书,以后不论是征地还是拆迁,不动产权证是获得补偿的唯一证明,因此,不动产权证是非常重要的。
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