选车买车 就上换车网

　　买卖停车位是含有商业服务特性的，因此 要造成相对的税金。11万的房产契税要交纳停车位成交价的3%，便是11万×3%=3300元。不管停车位的价格是多少，全是依照这一规范来扣除房产契税。

　　停车位税金征缴规范2020

　　今年的停车位出让税金要求买卖方都必须交纳税金。卖家要求要交纳运营税5%。个税买卖价差的20%。土增买卖价差30%，合同印花税买卖价的万分之五。买卖附加费每平方米5元。

　　买家必须交纳房产契税为成交价的3%和买卖附加费。

　　二手十五万停车位交是多少税

　　假如卖家在两年前选购的车位价格为13万余元，那麼将十五万元卖给别人。税金卖家应当交纳7837.5元。买家应当交纳4562.5元。

　　卖家交纳税金

　　所得税=（十五万-13万）×5.5%=1100元。

　　合同印花税=十五万×0.05%=75元。

　　土地资源增值税税率取30%，则土增=[十五万-13万（1 5%）×2]=6600元。

　　个税=（十五万-13万）×20%=4000元。

　　买卖附加费=12.5×5=62.5元。

　　卖家税金综合=1100 75 6600 4000 62.5=7837.5元。

　　买家交纳税金

　　房产契税十五万×3%=4500元。

　　买卖附加费=12.5×5=62.5元。

　　买家税金综合=4500 62.5=4562.5元。

　　怎样税收筹划

　　停车位的价钱依据楼价去标价的，参考周边的价钱，目前市面上会出現一个小于卖价的参考价，要是合同书成交价贴近这一参考价，税金就能略微降低一些。

　　但申请成交价低了，金融机构可以借款的额度也随着降低，买卖方要衡量下借款数与申请额度中间的赋值。